מאמר תיקון חוק השכירות

 שוק השכירות בישראל נחשב לפרוץ ובלתי מפוקח. לאחרונה אושר התיקון לחוק השכירות, במטרה לשנות את מאזן הכוחות בין המשכיר לשוכר ורצוי שכל צד יהיה מודע לשינויים טרם חתימתו על הסכם .
 עיקרי התיקון:
 המשכיר ימסור את הנכס בהתאמה מלאה למה שהוסכם עם השוכר.
 המשכיר לא יוכל להוסיף בחוזה תנאים הפוטרים אותו מאחריות לאי התאמה, או לפגם שיתגלה בנכס.
 הגדרתה של דירה שאסור להשכיר: גורם סיכון בלתי סביר לבטיחות או לבריאות השוכר, דירה שאין בה מערכת חשמל, תאורה וביוב תקינים ודירה שאין בה פתחי אוורור.
 השוכר יכול להוריד את עלות תיקון הפגמים שביצע על חשבונו משכר הדירה.
 המשכיר לא יוכל לדרוש מהשוכר לשלם עבור ביטוח דירה המשולם על הנכס.
 המשכיר רשאי יהיה להודיע על סיום החוזה 90 יום לפני תום החוזה.
 השוכר רשאי להודיע על סיום החוזה 60 יום לפני תום החוזה.
 המשכיר רשאי לגבות ערבות מראש עד שליש מדמי השכירות עבור כל התקופה ולא יותר מפי שלוש מדמי השכירות בחודש.
 אם המשכיר הוא שהזמין את המתווך - הוא לא יוכל לדרוש את עלויות התיווך מהשוכר ויישא אותן במלואם. 
 אין האמור לעיל מהווה תחליף לייעוץ משפטי.
אדם דני, עורך דין.


המידע הנ"ל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים או הימנעות מהם. כל המסתמך על המידע בכל דרך שהיא עושה זאת על אחריותו בלבד ומסיר מעורכי הדין באתר